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开发商拒绝购房者用公积金?市民:这是我的权利,凭什么不能行使

  • 2018-01-19 09:52:21
  • 来源 :南京千诺装饰
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开发商拒绝购房者用公积金?市民:这是我的权利,凭什么不能行使


最近在网上看到一个段子说,“全款买房的请往售楼处走,贷款买房的请稍等,公积金买房的请明天再来”,类似的情况在生活也屡见不鲜,那么为什么会出现这种现象呢?

买房公积金

首先对于开发商而言,他们对于公积金贷款购房是拒绝的,一方面公积金贷款相比商业贷款审批流程过长,手续也更加的繁琐。另一方面,对于一些中心城市的开发商来说公积金贷款额度远远不够买房,所以还要采取“公积金+商业贷款”的组合模式,无形中增加了双方的工作成本。

另外对于购房者而言,公积金如同在风雨飘摇大海中的一粒救命稻草,极低的利率最大程度的减轻了购房者的压力。

按照现行的市场规定,相关工作人员连续、足额缴存住房公积金6个月以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前公积金的贷款利率为3.25%,远远低于商业银行的基准利率4.9%。而在未来一年中,国际形式的新变化,大部分城市都取消了折扣优惠,甚至有可能利率上调。

买房公积金

小编为大家算一笔账,在58同城上找了北京亦庄区买一套50平米的房子,需要100万,实现20年,公积金可以比商业贷款少支付利息20万。而20万对于大多数家庭而言又从来都不是一个小数字。

这就有些尴尬了,相信很多购房者都遇到过,明明是自己的权利,却不能行使,开发商为了回款快,就是不让你用,你也没脾气。

对此,住建部、财政部、国土资源部、央行齐发声,放开那些买房者。联合发布《通知》明确要求,压缩公积金贷款审批时限。提高工作效率,加快办理贷款速度。另外《通知》明确,可以通过12345市民热线,投诉举报开发商拒绝公积金贷款问题。

此次举措重在维护广大人民利益,提高人民维权意识。提醒广大购房者,在遇到不公平待遇时,要冷静处理问题,行使手中的权利,维护自身的合法权益。

买房公积金


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