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房价虽然会降,但是因为这两个原因,未来刚需买房会更难!

  • 2018-02-04 09:58:30
  • 来源 :南京千诺装饰
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房价虽然会降,但是因为这两个原因,未来刚需买房会更难!


2018年的楼市调控会继续这是毫无疑问的,在这样的背景下全国的房价走势会稳定的下跌这也是十分肯定的事情,房价下跌虽然会给大家带来好消息,不过因为房价只是影响大家购房成本的一个因素,所以就算房价下跌了,在其他影响购房成本的因素继续上涨的背景下,未来大家想要买房的难度依旧十分大,甚至于在未来大家想买房的难度会越来越大。

房价虽然会降,但是因为这两个原因,未来刚需买房会更难!

我们先来看看除了房价之外对购房成本影响最大的因素房贷利率,大家都知道最近几个月来银行间的房贷利率在不停的上涨,而且上涨的幅度还不少,根据最新公布的数据显示,截至2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,同比2016年12月上涨了20.89%!而在房贷利率上浮之前,很多银行还会给出9折的优惠,现在不仅优惠没了甚至还上调了房贷利率,一上一下现在贷款的利率差距就已经达到了30%,也就说如果你现在想要买房的话,那么需要的利息就比房贷利率上涨之前多三成!

更值得大家注意的是,这里上浮的房贷利率还是首套房贷款利率,而购房首套房的人都是刚需,所以这对所有刚需来说都是一个坏的不能再坏的消息了。当然笔者不是说房贷利率上涨不好,毕竟房贷利率上涨之后也的确起到了抑制炒房降低房价的作用,但是首套房贷款利率是真的伤害到了刚需,这让刚需在买房的时候要掏更多的钱。

房价虽然会降,但是因为这两个原因,未来刚需买房会更难!

另外一方面除了首套房贷款利率上涨之外,还有一个会增加大家购房成本的因素是以后的房子将会进入到成品房时代,根据最新的消息,目前郑州、成都等城市都已经出台了相关文件要求以后开发商出售的房子必须是精装成品房。什么是成品房呢?就是以后开发商出售的房子都会帮你装修好,但是要知道开发商不会做慈善,既然房子帮你装修好了,那么装修费肯定会平摊到房价上,这样一来大家买房子要花的钱肯定比以前要花的更多。

当然也有人说,自己装修也要花钱,开发商装修好了还更加省心,但是你要知道如果是自己装修,你可以按照自己的喜欢风格进行装修,但是开发商装修的话那就不是这样的,如果开发商装修的风格你不喜欢的话,后期还有可能会重新进行装修,这都是钱啊。而且开发商帮你装修的话,你也不能控制好装修的质量问题,如果开发商的装修成本是10万,但是他报价20万你也不知道值不值。

房价虽然会降,但是因为这两个原因,未来刚需买房会更难!

所以在这两方面的影响下,未来虽然房价会在政策的抑制下不断降低,但是因为其他的购房成本不断的增加,刚需想要买房的难度还是会不断加大。那么问题来了,作为一个刚需你觉得你什么时候才能买的起一套属于自己的房子呢?


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